Ich freue mich über Ihr Interesse an meiner Website. Der Schutz Ihrer persönlichen Daten ist mir wichtig. Nachfolgend erfahren Sie, welche Daten beim Besuch dieser Website verarbeitet werden, wozu das geschieht und welche Rechte Sie haben.
1. Verantwortliche
Melanie Böttcher
FreyRaum Immobilien
Wasserstraße 18
06632 Freyburg (Unstrut)
Telefon (Mobil): 0179 1445194
E-Mail: Boettcher@freyraum.immo
Eine Pflicht zur Benennung eines Datenschutzbeauftragten besteht für mein Unternehmen nicht.
2. Allgemeines zur Datenverarbeitung
Personenbezogene Daten sind alle Daten, mit denen Sie persönlich identifiziert werden können. Ich verarbeite sie nur, soweit dies gesetzlich erlaubt ist. Rechtsgrundlagen sind insbesondere:
- Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO – Ihre Einwilligung
- Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO – Vertragserfüllung bzw. vorvertragliche Maßnahmen, z. B. Ihre Anfrage oder Ihr Suchauftrag
- Art. 6 Abs. 1 lit. c DSGVO – gesetzliche Pflichten, z. B. Aufbewahrungsfristen
- Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO – berechtigte Interessen, z. B. ein sicherer und funktionsfähiger Betrieb der Website
Soweit Informationen auf Ihrem Endgerät gespeichert oder von dort ausgelesen werden, geschieht dies nach § 25 TDDDG – entweder mit Ihrer Einwilligung oder, wenn es für die von Ihnen gewünschte Funktion unbedingt erforderlich ist, ohne sie.
3. Hosting und Server-Logfiles
Diese Website wird bei Netlify, Inc. (San Francisco, USA) gehostet. Bilder und einzelne Seiten werden zusätzlich vom Webspace meiner Domain freyraum.immo bei der STRATO GmbH (Berlin) geladen.
Beim Aufruf der Website erfassen die Server der Anbieter automatisch technisch notwendige Informationen, die Ihr Browser übermittelt: IP-Adresse, Datum und Uhrzeit des Zugriffs, aufgerufene Seite, Referrer-URL, Browsertyp und -version sowie Betriebssystem. Diese Daten werden zur Auslieferung der Website, zur Stabilität und zur Abwehr von Missbrauch benötigt (Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO) und nach kurzer Zeit gelöscht. Eine Zusammenführung mit anderen Datenquellen findet nicht statt.
Mit den Anbietern bestehen bzw. werden Verträge zur Auftragsverarbeitung (Art. 28 DSGVO) geschlossen. Soweit Daten in die USA übermittelt werden, erfolgt dies auf Grundlage des EU-US Data Privacy Framework (sofern der Anbieter zertifiziert ist) bzw. der EU-Standardvertragsklauseln.
4. SSL-/TLS-Verschlüsselung
Diese Website nutzt aus Sicherheitsgründen eine SSL-/TLS-Verschlüsselung. Sie erkennen eine verschlüsselte Verbindung an „https://“ und dem Schloss-Symbol in der Adresszeile Ihres Browsers. Daten, die Sie an mich übermitteln, können so nicht von Dritten mitgelesen werden.
5. Kontakt per Telefon oder E-Mail
Wenn Sie mich anrufen oder mir eine E-Mail schreiben, verarbeite ich Ihre Angaben (z. B. Name, Telefonnummer, E-Mail-Adresse, Ihr Anliegen), um Ihre Anfrage zu bearbeiten (Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO, im Übrigen lit. f DSGVO). Ihre Daten werden gelöscht, sobald sie dafür nicht mehr erforderlich sind und keine gesetzlichen Aufbewahrungspflichten entgegenstehen.
6. Suchauftrag und Objektanfrage (Formulare)
Auf der Website können Sie einen Suchauftrag anlegen oder eine Anfrage zu einem Objekt stellen. Dabei verarbeite ich die Angaben, die Sie eintragen:
- Suchauftrag: Name, E-Mail-Adresse, Telefonnummer (freiwillig), gesuchte Objektart, Wunschort, Budget, Wohnfläche, Zimmerzahl und Ihre Wünsche
- Objektanfrage: Name, E-Mail-Adresse, Telefonnummer (freiwillig), Ihre Nachricht und das betreffende Objekt
Zusätzlich werden technisch Ihre IP-Adresse, die Browserkennung und die Seite gespeichert, von der aus Sie das Formular abgeschickt haben, um Missbrauch und Spam zu verhindern.
Die Formulare werden über den Formulardienst meines Hosting-Anbieters Netlify, Inc. verarbeitet. Ihre Angaben werden dort gespeichert und mir per E-Mail zugestellt. Zweck ist die Bearbeitung Ihrer Anfrage bzw. die Suche nach einer passenden Immobilie für Sie. Rechtsgrundlage ist Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO.
Ihre Daten aus einem Suchauftrag speichere ich, bis Sie den Suchauftrag beenden oder widersprechen, längstens jedoch zwei Jahre nach Ihrem letzten Kontakt. Anfragen lösche ich, sobald sie abschließend bearbeitet sind, sofern keine gesetzlichen Aufbewahrungspflichten (z. B. bei Abschluss eines Maklervertrags) bestehen. Ein Formular zu nutzen ist freiwillig – Sie erreichen mich auch telefonisch oder per E-Mail.
7. Einwilligungsbanner und lokale Speicherung
Beim ersten Besuch fragt Sie ein Banner, ob Sie der Nutzung von Google Analytics zustimmen. Ihre Entscheidung und deren Zeitpunkt werden im lokalen Speicher Ihres Browsers (localStorage) abgelegt, damit das Banner nicht bei jedem Seitenaufruf erneut erscheint. Diese Speicherung ist für die von Ihnen gewünschte Funktion unbedingt erforderlich (§ 25 Abs. 2 Nr. 2 TDDDG). Die Daten verlassen Ihr Gerät nicht.
Ihre Wahl können Sie jederzeit über den Link „Cookie-Einstellungen“ am Ende der Startseite oder direkt hier ändern:
8. Google Analytics
Nur wenn Sie im Banner zustimmen, nutze ich Google Analytics 4, einen Webanalysedienst der Google Ireland Limited, Gordon House, Barrow Street, Dublin 4, Irland („Google“). Ohne Ihre Zustimmung wird Google Analytics nicht geladen.
Google Analytics verwendet Cookies (z. B. „_ga“) und ähnliche Technologien, um die Nutzung der Website auszuwerten – etwa welche Seiten aufgerufen werden, wie lange Sie verweilen, über welche Seite Sie gekommen sind sowie ungefähre Angaben zu Gerät, Browser und Region. Ihre IP-Adresse wird von Google innerhalb der EU gekürzt und nicht vollständig gespeichert. Die Auswertungen helfen mir, die Website zu verbessern.
Dabei kann es zu einer Übermittlung von Daten an die Google LLC in den USA kommen. Google ist nach dem EU-US Data Privacy Framework zertifiziert; ergänzend gelten die EU-Standardvertragsklauseln. Rechtsgrundlage ist Ihre Einwilligung (Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO, § 25 Abs. 1 TDDDG). Die Daten werden nach Ablauf der in Google Analytics eingestellten Aufbewahrungsfrist gelöscht.
Sie können Ihre Einwilligung jederzeit mit Wirkung für die Zukunft widerrufen (siehe Abschnitt 7). Weitere Informationen: Datenschutzerklärung von Google.
9. Schriftarten
Für eine einheitliche Darstellung nutzt diese Website die Schriftarten „Cormorant Garamond“ und „Montserrat“. Diese sind lokal auf dem Server dieser Website gespeichert und werden von dort geladen. Eine Verbindung zu Servern von Google oder anderen Drittanbietern wird dafür nicht aufgebaut.
10. Instagram
Auf der Website verlinke ich auf meinen Instagram-Auftritt. Anbieter ist die Meta Platforms Ireland Limited, Merrion Road, Dublin 4, Irland. Beim bloßen Aufruf meiner Website werden keine Daten an Instagram übertragen.
Soweit Instagram-Reels eingebunden sind, werden diese erst geladen, wenn Sie auf „Reels laden“ klicken. Erst dann stellt Ihr Browser eine Verbindung zu Servern von Meta her, und Meta kann Daten wie Ihre IP-Adresse erfassen – auch in den USA. Rechtsgrundlage ist Ihre Einwilligung durch den Klick (Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO, § 25 Abs. 1 TDDDG). Weitere Informationen: Datenschutzrichtlinie von Instagram.
11. Links zu Google-Bewertungen
Die Website enthält einen Link zu meinem Google-Unternehmensprofil, über den Sie eine Bewertung abgeben können. Daten werden erst übertragen, wenn Sie den Link anklicken; ab dann gilt die Datenschutzerklärung von Google.
12. Ihre Rechte
Sie haben jederzeit das Recht auf:
- Auskunft über Ihre bei mir gespeicherten Daten (Art. 15 DSGVO)
- Berichtigung unrichtiger Daten (Art. 16 DSGVO)
- Löschung (Art. 17 DSGVO) und Einschränkung der Verarbeitung (Art. 18 DSGVO)
- Datenübertragbarkeit (Art. 20 DSGVO)
- Widerruf einer erteilten Einwilligung mit Wirkung für die Zukunft (Art. 7 Abs. 3 DSGVO)
Widerspruchsrecht (Art. 21 DSGVO): Soweit ich Daten auf Grundlage berechtigter Interessen (Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO) verarbeite, können Sie dieser Verarbeitung aus Gründen, die sich aus Ihrer besonderen Situation ergeben, jederzeit widersprechen.
Für all diese Anliegen genügt eine formlose Nachricht an Boettcher@freyraum.immo oder ein Anruf.
Außerdem haben Sie das Recht, sich bei einer Datenschutz-Aufsichtsbehörde zu beschweren. Für mich zuständig ist der Landesbeauftragte für den Datenschutz Sachsen-Anhalt, Otto-von-Guericke-Straße 34a, 39104 Magdeburg.
13. Aktualität
Diese Datenschutzerklärung hat den Stand Oktober 2026. Ändern sich die Website oder rechtliche Vorgaben, passe ich sie entsprechend an.